【本報新竹訊】
自一０一年我國實價登錄制度上路迄今，全國因實價登錄申報不實而遭裁罰案件數高達七十件，顯示仍有部分申報義務人對實價登錄申報規定認識不足。為改善申報義務人不諳法令規定衍生的申報錯誤情形，新竹市政府於二十四日邀請內政部地政司何圳達科長以「不動產實價登錄錯誤樣態」為題，分享實價登錄制度上路迄今，曾發生過的實價登錄申報錯誤案例，現場市府更特別發送「一次搞懂、實價登錄」宣導手冊，提供民眾參考，避免申報錯誤受罰。
地政司何科長指出，目前常見申報錯誤而遭各縣市政府開罰類型有：「實價登錄價格與私契價格不符」、「漏列建物共有部分」、「使用分區錯誤」、「車位價格申報錯誤」、「誤將每平方公尺單價以每坪單價方式申報」等，呼籲申報義務人進行申報時應多加留意，並可多利用地政線上申辦系統(https://clir.land.moi.gov.tw/cap/)申報實價登錄更快、更便利。
另外針對民眾經常詢問的「預售屋紅單轉手」的實價登錄問題，何科長特別提到，內政部在一０二年已有函釋明確規定，預售屋如果在代銷期間，買受人又自行或委託他人轉售予第三人，並與起造人換約時，代銷業者需就第一次簽定買賣契約之內容進行實價登錄申報；但在預售屋興建完成後，委由地政士辦理建物第一次登記後買賣移轉時，應由地政士於登記完畢三十日內進行申報，並且應以買賣移轉登記時之權利人所支付價金申報。
新竹市政府地政處處長吳堂安也表示，為確保不動產市場資訊之正確性，市府會持續針對實價登錄資訊有不實之虞的案件，對地政士或經紀業實施業務檢查，並針對逾期及申報不實之業者開罰，避免不實資訊擾亂不動產市場，以保障民眾權益。民眾若有發現實價登錄申報內容錯誤，可攜帶契約書等相關文件，向本市地政事務所地價課(5325121分機307)詢問。
